2016房价最新消息：房价继续上涨 暴跌纯属妄想
说起房价的痛，入心的那种，非深圳莫属。放眼国内任何城市的房价，在深圳面前，都会被秒成渣渣。据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示，2016年6月份深圳一手住宅均价为61756元/平方米，环比上涨10.6%，同比上涨101%，又是全国第一，“深圳速度”名不虚传。
去年底，深圳房价跑到四万的时候，众人狂呼，“疯了!疯了!坐等泡沫破灭。”2016年已过半，最新六月深圳房价已踏入六万大关，这还是在3.25政策调控之后的结果。
种种迹象表明，面对这种涨100跌10的趋势，如今的房价根本降不下来。
物以稀为贵
一线城市犹如一所名校，资源稀缺注定了它要划定分数线来把一批人拒之门外。随着城市化加速发展、人口向城市集中，城市里住房资源的稀缺性日益提高，一线房价自然高企，有了万人追捧的景象。
房地产开发商销售的房子，有个很亮眼的名字——“商品房”。按照现代经济学的理论，价格是商品和资源的稀缺性的信号。供不应求，则价格上升，供大于求，则价格下降，这就是大家常说的“物以稀为贵”。
例如，你想买套能看到“小蛮腰”的江景房。这样说吧，以广州塔为点，划定一个辐射面的范围，哪怕只能瞄到一角的江景楼盘，位置再偏，价钱都会比同区域非江景房高出一截。
再者，前段时间广州市政府发布了《珠江江心岛保护规划工作方案》。前广州市市长陈建华提到，今后广州市域内珠江主航道的岛屿，除了建设个别功能性设施外，不进行房地产和商业开发。消息一出，目前江心岛住宅已闻风而动，豪宅更是见少买少，这就是稀缺资源的价值。
资源稀缺且需求旺盛，这房价被捧上天意料之中。况且，如果一线城市的房价降价到人人都能买得起?那么，一线城市的价值何在?细思极恐。
地段、地段、还是地段
首富李嘉诚有句名言，被投资者奉为金科玉律的，也是大家耳熟能详的——决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。
当年，在广州金融城板块有一神盘——江源半岛。2010年，金融城刚崭露头角。当周边的住宅卖一万多的时候，此神盘却喊出了异于常人的报价：3.5万元/平方米起价，临江片区5万元/平方米起，15层以上为两套打通，售价10万元/平方米，毛坯价。
当时新贵珠江新城带豪装也不过十万出头，与之相比，江源半岛所处的车陂南的区位稍逊，为何敢喊出毛坯10万元/平方米的高价?当年销售人员信誓旦旦地说，“这里是规划的国际金融城，而且我们这些单位能望最好的江景。”就是说，地段好，不愁卖。
有这样一个故事：90年代来广州打拼的年轻人，买不起荔湾越秀市中心的房子，怎么办?只能被逼去郊区买了，千挑万选，于是跑去天河买房。要知道，以前老广州去天河叫“出城”，即步入农村的意思。
我们都是高房价幕后推手
主要在于需求层面。由于一线城市的“虹吸效应”，每年都会有源源不断的年青劳动力流入，供不应求的困境难以突破，房价飞涨的状况也仍会持续。
当所有的优质资源都往一线城市靠拢的时候，我们就应该知道，房价是很难降下来的了!当大家都往一线城市挤的时候，每个人都是罪人，都是高房价幕后推手。毕竟刚需摆在那，房价怎么降?
也许可以这样理解：大城市需要的是打工者，建设者。
广州人有句话，“食得咸鱼抵得渴。”同样的，欲得到一线城市高工资，必先承受高物价，高房价，甚至高压力。一线城市可以给你高工资的需求，但没有给你低房价的义务，所以指望一线房价跌，和痴人说梦话无异。
能买就买不要拖
据广州市的相关历史资料统计显示，2000年广州在岗职工的月均工资约为两千元，如今十几年过去了，平均工资才刚跨越七千元大关，涨幅不足3倍。房价自1993开放商品房自主定价以来，今年已涨至15813元/平，对比2000年3725元/平的均价，涨幅超过300%。
这仅仅是均价，你要算回越秀东风路板块的房子，数据还得再高。据最新监测阳光家缘网站显示，越秀六月均价超4万/平，再对比下2000年的越秀东风西的粤电花园，16年涨幅高达1100%。
有人问，如今一线城市房价高企，这是楼市最后的疯狂吗?对于未来房价怎么走，没人真正看得透，也没人敢打包票莽下定论，因此下此言论，未免过早。
但我们可以来看看上面那张北上广深十年房价走势图，曾经大家几乎站在同一起跑线上，如今广州已被“一线大队”抛弃，望尘莫及。
从侧面反映出，至少一线城市中，对于广州来说，房价是走健康、务实路线的。此前也有专家表示，广州楼市成交平稳，供应平稳，库存平稳，目前房价没有暴涨、普涨的基础。
香港人把买房叫做“上车”。确实，一路飙升的楼价就像一趟列车。有车票的人坐在舒适而安宁的列车上，看着外面那些撞得头破血流、努力奔跑赶上车的人。不上车就永远赶不上，几十年下来几代人的教训和经验告诉我们，能买房就尽快买，不要拖。
最后说一句，上车了，一切都好说。
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