欧美金融城(EFC)项目整体鸟瞰效果图（资料图片）
365淘房 杭州 未来科技城的开发商又集体嗨爆了！地价逼近2万元/㎡，区域内一众在售楼盘宣称要“封盘”、要涨价，在他们的预期中，未来科技城房价突破3万元/㎡指日可待。
忧伤的是购房者，早两年，在这里你可以买到均价不到10000元/㎡的毛坯房，12000元/㎡左右的精装高层，16000元/㎡左右的精装洋房，选择空间何其之大。而现在，你面对的现实可能是：在羊锅村买套90方毛坯房都是奢侈的事。
地价连创新高，房价直奔3万
7月5日，未来科技城123号地块出让，最终被福建房企阳光城经过64轮苦战收入囊中，楼面价高达19664元/㎡，成为余杭区新晋“地王”，高达208.46%的溢价率也创造了2016年至今杭州土地市场的最高溢价。
就在一周前的6月27日，未来科技城迎来2016年首次宅地出让，两宗宅地同样创下高价。地价连创新高，开发商也开始“任性”了，封盘、调价接踵而至。
4月底万科星空首开精装小高层，均价在20000-21000元/㎡，现在新房开盘价格预计要在28000元/㎡左右；富力十号洋房楼王暂时不卖了，想等到价格冲上3万再面市；正在酝酿首开的万科低密新盘望溪，预计定价肯定也在3万以上。
许多购房者已经肠子都悔清了：去年11000元的单价没出手，今年年初13000元的时候还没下单，前几个月16000元了，等了等，现在眼看要翻倍了……
欧美金融城（EFC）鸟瞰图（资料图片）
神盘回归，一个礼拜认筹量就爆了
就在未来科技城众楼盘开始调价、惜售之际，一直被视作未来科技城“神盘”的欧美金融城EFC强势回归，推出了新品——“The7”，立刻点燃购房者的热情。
“The7”公寓是EFC的T7国际精装服务式公寓，共400套左右，产品包括45-51方的三种户型，LOFT结构，其实际得房率可达到130%甚至更多。关键是，折后均价约14000-15000元/㎡，总价门槛仅为70万元。
据了解，自上周末T7公寓的三套样板房开放、新品开始认筹以来，只一周多的时间，认筹已经约600组。
“连我们自己都觉得意外，什么推广都没做，而且这个数字还在飙升。本来打算下个月开盘的，现在这种情况，估计要提早开盘了。”销售负责人直言。
而对于已经认筹的购房者来说，这可能是高性价比进驻未来科技城核心区的最后机会了。
国际顶尖室内设计团操刀，超级新品再度“碾压”市场
其实，按照这批T7公寓的火爆程度，已经不用担心销售了。
之前开盘的EFC酒店式公寓已经基本靠抢，T1、T3万创国际一面市便创造了整个杭州酒店式公寓销售奇迹，一举成为2015年杭城酒店式公寓销售冠军。这次T7国际精装服务式公寓的面市，会不会在已经热爆的杭州市场再创纪录，值得期待。
不过，更让人期待的是T7的产品本身。
此次将要推出的T7是项目公寓组团中距离地铁口最近的房源，有中央艺术公园和中央公园两大地标级人气聚集点，且楼下即是约9万方的EFC欧美特色轻奢商业中心，周边是MarriottInternational（万豪国际）旗下RenaissanceHotel（万丽酒店）以及MarriotExecutiveApartments（万豪行政公寓），以完善配套设施和高端优质服务，匹配海内外高端人士需求。
T7更邀请到国际顶尖的室内设计团队Wilson事务所担纲室内设计，Wilson事务所曾为米高梅大酒店官邸、开罗第一官邸四季酒店、米兰阿玛尼酒店等世界知名酒店进行室内设计。
此次担纲设计T7国际精装服务式公寓，Wilson事务所同样继续了他们惊艳的空间美学。在4.2米层高内打造精装LOFT公寓，室内铺装有多少惊艳，先且不谈。但就完美还原国际精装服务式公寓200米范围的开阔高层视野，就已经让人充满想象。
海归扎堆的中国“硅谷”，需要一个与之匹配的项目
在近期举办的2016杭州侨界创业投资国际高峰论坛上，EFC欧美金融城被授予“杭州新侨创业创新基地”和“海归社区”荣誉称号。据了解，目前EFC欧美金融城已经拥有数百位海归业主。打造与之匹配的项目，成为EFC吸引众多海归、高知人群的重要原因。
未来科技城，以淘宝城、梦想小镇、海创园为代表，海归、高知分子创业氛围浓厚，被视作中国“硅谷”，据预测，未来单纯区域内常驻高净值人群就将不下10万，而常驻高消费人群更将突破30万之数。
身处其中的EFC欧美金融城也从设计之初就为之量身打造。
EFC地处未来科技城核心区域，是地铁5号线中央公园站上盖综合体，体量近百万方，规划有甲级和超甲级LEED金奖预认证写字楼、万豪国际旗下定位年轻时尚的万丽酒店、欧美现代都市住宅、万豪行政公寓、国际精装公寓、欧美特色大型商业中心等六大业态，打造出一个“8小时工作、8小时生活、8小时娱乐”的未来国际化社区。
T7国际精装服务式公寓更是规划开始，便已经为其配置了未来发展的资源：地铁上盖、产业集群、国际窗口，这让T7外部环境条件一枝独秀；国际顶尖室内设计团队、门口双酒店双中央公园，同样让T7产品本身在板块内不可复制。
地址：教工路18号欧美中心（EAC）一楼展厅
电话：400-8181-365转5092。返回杭州365淘房>>
