牧雨瑶：美联储加息中国楼市遭殃？买房的你要歇歇了
每每国际大事件都影响全球市场，中国就更不必说了。那么此次加息对于中国的影响到底有哪些呢？
一、资本外流：加息使得在中国的进行的投资热将会回流，将对中国形成巨大的资本外流的压力。
二、人民币贬值，这是最直观的影响，美元走强，人民币将进一步承压贬值，在2017年或将“破7”。2017年新年伊始，每人每年5万美元的换汇额度又将刷新，投资者可以考虑换汇和购买美元理财产品。
在上一次加息时，有机构借入人民币兑换成美元，套取美元加息与升值的收益。有条件的投资人可以借鉴这种做法，在人民币兑美元长期贬值的前提下，使负债人民币化，资产美元化。但“人民币兑美元长期贬值”的前提是否成立，还有待研究。此前，国内监管层相关人士近期多次强调人民币的坚挺，而市场交易员和分析人士目前仍多数认为人民币还有一定的贬值空间。
三、楼市利空，人民币贬值，国际投资者投资的人民币资产会相应缩水，流向中国房地产和资本市场的资金会减少，资产投资回报率的下降和人民币贬值的“双重损失”，会推动者部分资金通过各种渠道流出。
四、对于中国央行和国内债市有怎样影响？中信证券明明研究团队指出，加息靴子的正式落地，再加上明年三次的“鹰派加息”，意味着美国利率和美元进入更强的上升通道，那么中国货币政策面临的挑战也更加明显。当前央行货币政策面临的主要压力来自美联储加息和国内去杠杆要求。在三元悖论下，资本自由流动、固定汇率和货币政策独立三者不能同时实现，因此在外部美联储加息环境下，央行或者尽快走向浮动汇率，或者不得不被动实质收紧货币政策，甚至被动加息。
如果明年美国加息三次，国内货币政策很可能会被动紧缩。
而对于国内债券市场，近期我们曾指出短期上限是3.2%，但考虑到昨晚美联储表态超预期，以及市场本身出现了去杠杆和下跌相互加强的自我循环，我们将上限调至3.5%，并提示投资者年底和春节前一定要保持谨慎，不要轻易博弈反弹，坚持现金为王的短期策略，等到春节后再做打算。
以上就是牧雨瑶薇订號对于此次美联储加息影响的分析，虽有不全面但这都是相对核心的内容，希望投资者的您看到以后能对您有所帮助，更多的分析您可以咨询牧雨瑶公众号本人进行了解！
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撰稿人/牧雨瑶
