新浪乐居综合 合肥上半年的土拍以30日上午最终成交确认而落下帷幕。据了解，5月29日各大房企所出的最高报价均超过保留底价，按照规则顺利成交，这也直接导致了合肥住宅每平方米楼面最高价暂时定格在2.2万元。对重要地价关口的突破，是在供求关系趋紧的市场环境下，不可避免的土地价格上升，而控制上涨速度则需要政府通过一系列的调控政策来调节。
土拍又刷新楼面价格
5月29日土拍中的大热地块无疑是4宗最高报价超2000万元/亩的地块，其中滨湖3宗地块每平方米楼面价分别超19000元、21000元、22000元，3次刷新合肥最高楼面价，因此最终的成交也是30日上午确认现场的焦点。
限贷和网拍的种种举措并没能挡住地王汹涌而来的趋势，而未来滨湖地区是否会有“地王”得道，周边全涨的现象，得到的答案几乎是肯定的。
合肥城市的发展 滨湖新区的雄起
把合肥市最近三个五年规划的文本放在一起后发现，合肥市十一五规划中的定位表述是“现代化滨湖城市”；十二五规划中则是“现代化滨湖大城市”。
合肥城市格局的大开大合，与2006年启动滨湖新区建设息息相关。2011年8月，合肥行政区划调整之后，800里巢湖成为合肥的“内湖”，随之城市形态实现“环城—滨湖—临江”的三级跳；在空间战略上，从“141”组团变为“1331”组团。
现在来看，合肥恰好抓住了城市扩张的黄金机遇。如果没有过去10年在城市空间上的提前布局，就不可能有当前乃至今后的发展潜力和平台载体。2016年2月，安徽省正式向国家申报国家级合肥滨湖新区，一个全新的战略大平台即将揭幕。
滨湖区域什么样的房产值得投资
位于有着安徽第一金路之称的南宁路核心位置的滨湖宝文中心，周边集万达、恒大、宝能、保利等千亿项目围绕，为滨湖的商业核心区，是最具升值潜力地段。与地铁1号线南宁路站（3号出入口）无缝对接，交通出行便利，快捷通达全城。即将推出的40-60㎡全配置地铁小空间，总价39万起，随着万达开业和地铁通车，必将使其价值进一步提升。
滨湖宝文中心自有近97000㎡商业，商业群楼搭配地下一层地铁商业，组成高端品质shopping park，执掌都市新潮流，引进文化艺术产业、教育培训行业，特色餐饮、休闲娱乐、养生SPA、境外直购店强势进驻。
1分钟生活圈，配套齐全，周边重点中小学云集，菜市场、医院、银行、公园近在咫尺，身处繁华中心，购物、美食、娱乐应有尽有，坐享滨湖城熟，生活一步到位。
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项目位置：滨湖新区南宁路与庐州大道交汇处
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