新浪乐居讯（编辑 杨俊美） 由派沃设计、绿建海意、 言商联行商业地产营运机构、新商汇、商业设计周刊主办的中国商业空间规划与设计论坛会于2016年6月25日14:00在西安皇冠假日酒店成功举办。活动以主题报告+研讨互动的形式讨论商业地产在同质化严重以及电商发展迅猛情况下的未来发展制胜之新方向。
下午2点左右，论坛正式开启，派沃设计副总经理邰举先生首先上台致辞。
邰总表示，商业空间设计不同于纯粹的设计工作，它注重的是体验式的商业设计，提升商业地产的舒适度也成为未来商业设计的趋势与潮流。商业设计师也不是一味的标新立异，而是从平衡的角度出发，让空间与商业有效结合，做恰到好处的设计。
商业地产从本质上来说，是造就一个满足当地需求的供应市场，而所谓的供应市场其实一定程度上取决于设计师对时尚发展的敏锐判断，以及将创新与实践有效结合的能力。尽管它存在了太多不确定因素，但空间设计依然不可忽视。
首先，上海派沃设计执行董事臧涛就“商业地产规划与空间磁场塑造——万有引力”做了分享。他认为“时代、环境变了，我们要不要变？”房地产企业从暴力和高资本杠杆行业转向平均杠杆和平均利润行业了，我们的赚钱的思路要变一变了，地+房+产=新房地产。时代转变，旧的生活方式必定会被新的生产生活方式替代；时代转变，商业空间塑造越来越难带给消费者愉悦的体验。因此，研究如何带给消费者的器官性本能，是空间规划的本质工作。
他还表示, “羊毛出在牛身上，让猪买单”。在臧涛看来，移动互联网时代，商业地产发展必须学会跨界思维，在融合与碰撞中生长；以创新思维应对即将开始的全民创新潮；同时，更加注重体验思维在商业地产发展中的重要性，注重消费者每个体验的细节。另外, 臧涛还提出，商业空间设计不是一个纯粹的设计工作，这是一门平衡的艺术，是一个复杂而有趣的工作，只有懂得生活的人才能做得更好。
随后，绿建海意设计机构CEO江海滨先生提到，互联网+时代的到来，便捷、快速、简单才是人们所需求的生活方式。而传统的商业模式则需要提升，街区式商业模式以及家庭式商业模式将会是未来的主流。
接着，上海沃派设计公司设计总监陈圣胆讲述了“创新的隐喻，模仿的错位”， 他提出了“最大人文关怀就是方便”。演讲中他列举很多实际商业地产案例，打破固守的思维，从突破与创新的角度出发，讲述如何构思符合消费者人性化需求,满足商家对品牌文化展示的要求；从人的心理感受上,营造“舒适”的氛围“诱惑”消费人群；从经营者的效益上,将商业价值化。
最后，绿建海意设计机构资深主创设计师朱政对“商业地产的下一个风口”做了独到见解。他指出，商业地产的下一个风口则是“社区商业”，而社区商业快速发展的三个因素则是市场发展的需求增大；第二，传统商业格局加剧，城市级商业风险增大；第三，社区商业发展模式越发清晰。最终，他认为好的社区商业模式是未来商业地产开发的高稳定性、可复制的品类杀手。
在嘉宾主讲之后，主办方还准备精美的晚宴时刻，让与会嘉宾可以与主讲嘉宾进行进一步的交流。至此，本届“中国商业空间规划与设计论坛西安站”圆满结束。
