未来的广钢新城交通媲美天河，教育叫板越秀，生态商业配套都是一流水平。集聚广州最优质资源的广钢新城，将是广州的曼哈顿，未来的富人区！
曾经，它是广州的工业明星；如今，它是广州旧改的新城明星。这个按照纽约曼哈顿规划理念打造的广钢新城，一出生就站在国际高地。
拥有广州天河区般的完善交通、越秀区般的优质教育、白云区般的宜居生态的广钢新城，有多金贵？
规划：向国际出发！
曼哈顿城市规划理念 公寓+住宅模式
对于这块广州老城区少有宝地，政府从一开始就寄予厚望！
广钢新城的规划，由曾规划北京、上海、香港3个CBD的国际规划设计公司美国SOM操刀，借鉴纽约曼哈顿国际城市规划理念，将白鹅潭国际商业中心、广钢新城高端居住中心、花地生态园三大功能单元有机结合，采用“公园+住区”模式，规划常住人口20.7万。
众所周知，站在曼哈顿上东区高度的广钢新城，规划有30万平方米中央公园、18万平方米花地生态园、11.9万平方米的荔湾区儿童公园等6大绿色公园；还有18万平方米的白鹅潭广场；以及32所学校；五维立体交通……
广钢新城效果图
在广钢新城板块的南端，分布着东沙工业园片区、商贸产业片区、广州国际医药港、环保健康科技园，东北部则是广钢总部经济区所在地。而广钢总部城市综合体拟建成包括大型商业综合体、五星级酒店、总部大楼、时尚SOHO等在内的城市总部综合体。
与广钢相邻的还有岭南V谷、海龙电子商务创新中心等。加上原有的工业遗址、规划中的500米高的白鹅潭商业中心、400米高的花地中心、300米高的创意中心等，未来的广钢新城堪称广州的曼哈顿上东区。
白鹅潭总体规划图
交通：完善！
拥有广州最密集五维立体交通
天河区如今拥有广州最为完善的交通。而未来广钢新城的交通，显然会在珠江新城之上。按照规划，这里有广州最密集的五维立体交通，包括4桥4隧道+4地铁+3有轨电车+4社区巴士+2水上巴士。
●4桥4隧道：鹤洞大桥、珠江大桥、东沙大桥、丫髻沙大桥；如意坊隧道、珠江隧道、洲头嘴隧道等；
●4条地铁：地铁11号线、广佛线、地铁1号线、地铁10号线，可接连海珠、天河、荔湾等区域
●3条有轨电车：1号线、2号线及5号线
●4条社区巴士：行经20个站点
●2条水上巴士
教育：高端！
学位密度堪比越秀区的老东山
当前越秀区集聚了广州最优质的教育资源，而改造以后的广钢新城，未来学位密度堪比越秀区的老东山！
它规划有32所学校，包括15所幼儿园、9所小学、5所初中、3所高中，每800米一间中学，每500米一间小学，每300米一所幼儿园。如此看来，广钢新城板块的学位应该能满足老广们的需求。
培英中学、真光中学
●当前广钢新城周边有新东小学、培真小学、东沙博雅实验学校、广船技校、鹤洞小学、鹤洞幼儿园、金道中学、省实验中学、广州造船厂技工学校、广船第一幼儿园、广州培英中学、广州真光中学、广钢幼儿园、广州芳村区精博中英文小学等。
荔湾区教育局发展规划科副科长周武斌曾表示，广钢新城的学校都将按照现代化学校的标准，确保每一所新建学校都是高起点、高水平开学。将引入现有的优质学校进驻办学，引入高等院校、科研院所，甚至是国际上最高端的教育智慧。
生态环境＋配套
30万平中央公园＋白鹅潭江岸＋……
除了堪比天河区的交通和越秀区的教育配套之外，广钢新城还集纳了白云区的生态，其自有的白鹅潭江岸等景观。
约30万平方米的中央公园保留16处工业遗产改造的2.9公里中央绿轴，为广州唯一工业文化遗产的中央公园。作为充满历史荣光的广钢工业遗址，它的文化氛围和怀旧意味或更能迎合小资们哦。
广钢中央公园
此外，这些医疗、商业配套也为广钢新城的宜居加分不少：
医疗：含1200床位三甲综合广钢医院、社区卫生服务中心3所、卫生站4所；
生态景观：
约11.9万平方米的荔湾区儿童公园建设“水秀花香”特色的梦幻儿童基地、以6大绿地公园打造的生态居住圈、白鹅潭广场、3千米的白鹅潭滨江观景长廊；
文化娱乐：
广钢博物馆、展览馆、图书馆、影剧院等；
体育休闲：
包含5处体育用地，设置室内体育馆、户外体育场地；
广州市同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文：
以前珠江新城卖地不少都是2000多元/平方米，而广钢新城有的地已经是2万元/平方米，琶洲、华南板块等也都没有这种高度，现在广钢新城从地价到定位，到配套等，都是从高处入手。
广州市城市规划勘测设计研究院区域规划设计所副所长吴军：
广钢新城在空间方面聚焦了滨水、交通，还有文化复兴。希望住区、基础设施、公园、学校同步建设，还有增加文化内容、公园内涵；从住区到文化社区的营造，找到广钢新城的灵魂。
总投资超1000亿元！
开发有速度 八大央企、国企齐“捧场”
广钢新城是集居住区、广钢总部、城市级主题商业、大型公建于一身的新城。有专家预算，广钢新城总投资将超1000亿！
从进展来看，被认为广州当前新城中最成功的珠江新城，从立项到真正启动花了近10年，而广钢新城相较于珠江新城，进展速度惊人：2013年9月首次通过控规，2014年2月首次卖地，2014年9月二次卖地，2015年12月第三次卖地。而今年下半年有4宗地将开卖，分别是白鹤洞AF040218、219、224、225。
广钢新城集万千宠爱于一身，政府对其期望值和投入力度都是前所未有。或因此，广钢新城也吸引各开发商捧场。
从中海、金融街、华发、保利，到北大资源、金茂、葛洲坝、深振业，无一不是央企或国企的背景。当中，金融街、北大资源、葛洲坝和深振业还是通过广钢新城首次进入广州。
继去年广钢新城首盘中海花湾壹号开盘后，金融街融穗华府也加入销售队列。如今，在售项目还有葛洲坝保利曼城、北大资源博雅1898、保利海德公馆等。
合富辉煌首席分析师黎文江表示，广钢新城的开发商都是央企、国企，他们的开发和建设能力等显然会比珠江新城更高。目前广钢新城所建造的好几个项目在科技含量、智能化和文化方面都比珠江新城的产品要好，未来房价上升的空间相对珠江新城更快更大，居住人群的档次和素质相对会比较高，会是年轻的新贵和精英。
诚如美国的曼哈顿上东区，从一开始吸引卡耐基等大师建房，后来陆续吸引更多的富豪加入，这个集纳了广州最优质资源的广钢新城，未来无疑也会是广州的富人区！
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