在我们固有的印象中，社区商业就像鸡肋，不能没有，有了却难成气候。越来越多的开发商，把社区商业做小，或追求短平快，草草卖掉，也平平收场。当然，也有例外！
NO. 1｜壹
我住的是老小区，我有深刻的感受，那就是不想在家做饭、想出去吃一顿好的时候，往往要走很远的路，在自己的小区里，是达不到满足的。
同样，现如今，很多新楼盘的社区商业也是“形同虚设”，即使有些零散商户，也大都是满足日常生活的小店，没品牌，也没档次感。
其实，一些大社区本身规模大、人口多，且地段不错，本该有更多可能。
一些商业地产开发商，本可以做得很好，却往往思维固化，
要么做商业街，要么开发综合体，结果商业街没特色，综合体野蛮生长后趋于饱和。
而社区商业，因开发利润薄，却鲜有问津，更别提让社区商业实现区域影响或是上升到城市高度了。
当然，也有注重社区商业，并将其作为提升服务水准的大牌开发商。
譬如，这两年万科转型为城市配套商，绿城升级为城市生活服务商，其中都有涉及商业的部分。
但如此倾尽用心的，毕竟还是少数。
景瑞，在这个主导时代的潮流中，也是先行者之一。
NO. 2｜贰
走过23年地产之路的景瑞，已完成上海、杭州、宁波，南京、苏州、天津、重庆等重点城市的全国布局，也形成了自己的特色。
“定制化生活服务提供商”是景瑞最新的角色定位，它超越房地产开发商的简单定义，力求给客户带来个性化完整的产品与体验，
比如产品上会提倡精装定制，社区商业上也有清晰的思路和定位。
基于明确的自我认知和对业主负责的态度，景瑞做出了差异化，在社区商业上领先很多同行。
杭州作为景瑞深耕的重点城市，已布局六个楼盘。
这包括了景瑞·御蓝湾、景瑞·悦西台、景瑞·申花壹号院、景瑞·御华府、景瑞·申花郡，以及5月5日景瑞拿下的钱江世纪城奥博中心单元9号地块，19634元/㎡的楼面价创下当时区域纪录。
要知道，这可是G20、亚运会等国际盛会聚集、杭州最热的奥体板块。
NO. 3｜叁
当然，最近惹火杭州的除了景瑞在奥体拿地，还有景瑞·御蓝湾。
这个位于老余杭又紧邻未来科技城的楼盘，在产品营造和社区商业上都惊艳杭州。
它将社区商业街提升到区域的高度，打造成了一条远近闻名的美食街，而且集中引入品牌商家。
单目前已签约入驻的知名餐饮品牌，就有近30家。
诸如葫芦·炉鱼、首尔火炉、鲜煮艺、蒸小鲜、东北兄弟大铁锅、虾趣、强子小海鲜、烤煲时代、尚滋味虾蟹小馆、蒸点等都在入驻之列，
既有余杭本土小有名气的餐饮品牌，又汇集国内外各色美食。
在老余杭，甚至是该楼盘东边紧邻的“未来科技城”，目前都没有如此豪华的大规模社区商业。
当然，景瑞·御蓝湾社区商业的独特之处，绝不只是规模，而是“楼盘未交付、商业已开街”的模式。
放眼杭州乃至国内，重视社区商业的开发商本就不多，多数楼盘都是在住宅交付之际，社区商业才开始售卖，能提早完成商户签约的更是凤毛麟角。
而在景瑞，以完美商业体验定义美好生活，已是社区商业的成熟模式，景瑞御蓝湾住宅亦因社区商业而受益良多。
那么，是什么吸引如此多的商家争相进驻？
除了景瑞品牌和其社区商业模式上固有的成功，景瑞·御蓝湾的社区商业本身也有很多亮点。
比如，商铺拥有独立产权，而且自由分割、可大可小，面积31-360㎡不等，主力面积约65㎡。
再如，它的地段很好，距余杭汽车站仅约800米，自身小区又有约5000位业主，而且这个商业街是独立的街区建筑群，档次感很高，人流量极旺。
当然，景瑞地产与新濠房产的共同运营，带5年租约，更是让买铺者坐收租金、一本万利。
当然，旺铺比什么都俏，因租售太火、供不应求，景瑞·御蓝湾商业美食街，仅少量现铺对外租售中！
据最新消息，6月25日，这个美食街就将迎来盛大开街，老余杭乃至杭州城西的吃货们，可以集合了！
现场展示中心：杭州禹航路43号（禹航路与天目山路交汇处）
