170
“4月份，有客户愿意出接近12000元/平方米买一套住宅，当时我看到房价仍有上升的趋势，就放弃出售。5月份，发现通过中介带来看房的客户逐渐在增多，于是又将报价上涨到13000元/平方米，结果到现在都没有卖出去。”在内光华某二手房中介现场，前来准备和中介公司签订“限时出售”合同的张丰说，现在急着用钱，价格低一点都可以，只要能及时出售。
据四川某地产的数据显示，7月4日—10日，成都主城区二手房成交2059套，环比下降17.9%；成交面积为 19.3万平方米，环比下降17.42%。“6月末，成都主城区二手房成交量与5月份相比，热度已出现下滑。”卢华说，目前成都主城区二手房市场成交整体回落企稳，后市量价将现调整。
记者在采访中了解到，大源、桐梓林、棕北、玉林、外双楠、光华以及金沙等配套比较成熟的区域，临近学校的二手房售价都涨了不少，最高的每平方米上涨了1000多元，最少的也有每平方米300—400元的涨幅。
“随着暑期的到来，部分二手房不仅好卖，而且租金也上涨了。”二手房中介徐丰岗说，天府软件园那边的套一精装房最紧俏，3月份最高可以租 1400元—1500元 /月，现在可以租到1800元—1900元/月了。只要有房源出租，很快就会被人预订，多数是一些刚到这里工作的大学生。“今年二手房无论售价还是租金都上涨了不少，但不是所有区域的二手房都好卖，房东应该根据市场情况定价，切忌盲目跟风，现在市场正处于‘焦虑期’，二手房市场基本上是有价无市的态势。”李绍华说。
